Зачем нужна отделка whitebox перед продажей квартиры?
Whitebox (от англ. «White Box» — белая коробка) — промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой. Формат стал популярен, так как покупатель экономит время на черновых работах и может сразу приступить к декорированию. В чем преимущества способа отделки whitebox и как применить его при продаже недвижимости разберем в нашей статье.
Что значит whitebox?
Квартира с whitebox действительно напоминает белую коробку: нет остатков «грязного» ремонта, помещение выглядит просторным. Каждый продавец недвижимости создает свой стандарт предчистовой отделки, исходит из собственных потребительских исследований. Иногда к минимальным работам добавляет монтаж межкомнатных дверей, настил чистового напольного покрытия и даже установку систем кондиционирования.
Во время отделки whitebox рабочие:
кладут ровный пол под финишное покрытие;
встраивают входную дверь;
штукатурят и грунтуют стены;
проводят электричество;
встраивают оконные блоки с подоконниками;
устанавливают систему отопления.
выравнивают потолок;
Какие преимущества у отделки whitebox?
Формат стал популярным среди продавцов и покупателей из-за ряда преимуществ:
1
Можно заселяться с минимальным количеством мебели, так как все коммуникации уже проведены;
2
Тишина и спокойствие наступят сразу после чистового ремонта;
3
Покупателю не нужно нанимать бригаду строителей для чернового ремонта и вообще разбираться в нем;
4
Экономия. Комплексный ремонт whitebox дешевле, чем самостоятельно нанимать рабочих;
5
Минимум пыли и строительного мусора.
Как проходит ремонт в формате whitebox?
Как проходит ремонт в формате whitebox мы разберем на примере услуги от нашего партнера Domeo. Специалисты компании устраняют дефекты отделки в квартирах и апартаментах вторичного рынка недвижимости.
Первый этап: замер и смета
Инженер-сметчик Domeo проводит бесплатный замер. Затем в течение нескольких дней специалист готовит смету на демонтаж и отделочные работы, отдельно считает материалы черновой отделки. После можно заключать договор на оказание услуг.
Второй этап: отделочные работы
В течение 5 дней компания подбирает мастеров. В первую очередь бригада производит демонтаж существующей отделки и возведение новых перегородок. Затем следует штукатурка стен, инженерные работы по электрике, сантехнике и стяжка пола. Завершающие работы — шпаклевка стен и монтаж электроточек.
Третий этап: сдача объекта
Перед сдачей объекта рабочие обязательно проводят уборку строительного мусора. Заказчик может принять работы вместе со своим специалистом или вместе с руководителем проекта.
Хотите поработать с нами?
Скачайте презентацию о VESTA ДОМ и узнайте о нас больше