Получение ипотеки с вероятностью 98% - услуга VestaDom и «ИпотекаПлюс»

Из-за введенных санкций с конца февраля 2022 года Банк России внепланово поднял ключевую ставку на 10,5 процентного пункта, до рекордных 20% годовых. Вслед за ЦБ банки также повысили ставки по розничным кредитам или вовсе приостанавливали их выдачу. Однако ипотечное кредитование стало замедляться только в апреле, так как заключение договоров именно по ипотеке происходит не так быстро, и первое время банки работали еще со старыми заявками.

В итоге, в апреле выдача ипотечных кредитов сократились более чем в три раза — с 521 до 162 млрд рублей. И это было связано не только со спросом, но и с более жесткими условиями банков. Особенно по льготным программам.

С конца апреля ЦБ постепенно начал смягчать финансово-кредитную политику, в середине июня ключевая ставка опустилась до 9,5% годовых, что существенно улучшило условия получения кредитов. Как сообщило бюро кредитных историй «Эквифакс», 5 июля эксперты впервые за три месяца зафиксировали рост рынка ипотеки. В июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд рублей.

Ситуация начинает улучшаться, но «неудачи» у желающих взять ипотеку все еще случаются.

Несмотря на сложившиеся условия на ипотечном рынке, VestaDom помогает своим клиентам без труда оформить ипотеку в кратчайшие сроки. В марте и мае 2022 года на общем фоне значительно снизился спрос клиентов, количество заявок упало, однако наш процент одобрения по принятым заявкам остался неизменным — 98% одобрений.

Все, что нужно, это просто обратиться к нам и предоставить паспорт и СНИЛС. Далее все коммуникации с банками будет вести ипотечный менеджер компании «ИпотекаПлюс». Он же займется подготовкой необходимого пакета документов в зависимости от индивидуального запроса каждого клиента и поможет избежать переплат в виде банковских дорогих страховок.

Еще до получения одобрения мы вместе с «ИпотекаПлюс» подбираем наиболее подходящую для клиента программу кредитования из всех существующих на рынке. Мы стремимся получить решение именно в том банке, который максимально подходит клиенту. Среди наших партнеров — 24 российских банка, которые предлагают 73 ипотечные программы.

Мы поможем вам получить ипотеку, если:

• вам постоянно отказываю банки;
• у вас плохая кредитная история;
• у вас отсутствует первоначальный взнос;
• вы — юридическое лицо;
• у вас нет официального работодателя, который предоставит справку о вашей платежеспособности;
• вы покупаете дорогостоящую коммерческую недвижимость.

Наша компания добивается одобрения кредита вне зависимости от сложности ситуации.

VestaDom и «Ипотека-Плюс» работают со всеми льготными госпрограммами, которые на сегодняшний день действуют на территории РФ. Вот три самые популярные из них:

Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

1. Льготная ипотека на новостройки

ЛЬготную ипотеку в новостройках можно оформить с 1 мая по 3 декабря 2022 года. Ставка по ней составляет до 7% годовых. Такой процент действует при определенных условиях:

• заявитель передает банку в залог жилье или права требования по договору участия в долевом строительстве;
• заявитель должен застраховать жизнь и здоровье;
• после регистрации права собственности жилье необходимо также застраховать.

Максимальная сумма кредита по этой программе в Москве и области, составляет 30 млн рублей. Из них только 12 млн можно получить по ставке до 7%, остальное на условиях банка. Первоначальный взнос — от 15%.

2. «Семейная ипотека»

Оформить могут семьи с детьми, рожденными с 2018 по 2022 год, или ожидающие ребенка в 2022 году. Также эта льготная программа доступна для семей с детьми-инвалидами, рожденными до 31 декабря 2022 года. Ставка здесь составляет до 6% годовых. «Семейная ипотека» распространяется на объекты первичного рынка: квартиры или дом с земельным участком. Максимальный размер кредита в Москве и области — 12 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.

3. Льготная ипотека для IT-специалистов

Данная программа относительная новая среди программ господдержки. Она была запущена только в мае 2022 года. По ней для работников IT-сферы, трудящихся в компаниях из единого реестра Минкомсвязи, доступна ипотечная ставка до 5%. Специалисты из городов-миллионников могут получить кредит до 18 млн рублей.

Все льготные программы сохранятся без изменений до конца 2022 года.

В начале июля газета «Известия» со ссылкой на исследование федеральной компании «Этажи» писала о том, что в российских регионах начался ипотечный бум. Происходящее на рынке недвижимости связано с тем, что 22 июня правительство подписало постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Согласно документу, максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. По данным экспертов, только за две недели, в которые начали действовать новые условия, количество заявок на оформление ипотеки выросло на 32%.

Лидером среди крупных городов России, где начался ипотечный бум, оказался Новосибирск. Количество заявок на оформление ипотечного кредита увеличилось на 74%. На втором месте оказалась Уфа, здесь количество заявок выросло на 70%, на третьем — Казань с ростом на 58%. Москва и Санкт-Петербург занимают 9-ю строчку рейтинга, количество заявок в этих городах выросло на 21%.

Несмотря на то, что число заявок на ипотеку в России начало расти, а рынок постепенно восстанавливается, скорее всего, в ближайшие два года количество ипотечных кредитов на тысячу человек экономически активного населения не превысит результаты 2021 года, считают эксперты.